Villa Alexander 6

€ 515.000,= incl. inventaris
Villas Winterberg
Neuastenberg, Duitsland

Villa Alexander 6

Gelegen op het kleinschalige vakantiepark Villas Winterberg bevindt zich deze mooie, gelijkvloerse villa, direct aan de skipiste. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de grote glazen achterpui met een fantastisch uitzicht op de Postwiese.

Via de ruime hal met garderobe en skischoendroger komt u in de sfeervolle woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een prachtig houtlookplafond, een luxe open keuken en een comfortabele zit- en eethoek. De zithoek wordt extra sfeervol door de vrijhangende, houtgestookte designhaard. Daarnaast beschikt de woonkamer over een tweepersoons slaapbank.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte, een Amerikaanse koelkast en een wasmachine.

Via de grote schuifpui bereikt u het overdekte terras van circa 28 m², voorzien van infrarood terrasverwarming. Vanaf het terras staat u in directe verbinding met de skipiste: een ideale ski-in/ski-out ligging.

De villa beschikt over vier ruime slaapkamers met in totaal 9 slaapplaatsen en twee badkamers. In combinatie met de tweepersoons slaapbank in de woonkamer biedt de villa slaapgelegenheid aan maximaal 11 personen. De zeer ruime hoofdbadkamer is uitgerust met een luxe tweepersoons bubbelbad, stoomdouche, infraroodsauna en een brede wastafel met dubbele kraan.

De gehele villa beschikt over vloerverwarming en een plavuizenvloer. Bovendien is de binnenzijde van de villa in 2026 opnieuw geschilderd. Bij de villa horen twee parkeerplaatsen direct aan huis.

Op basis van de totale investering (koopsom + notariskosten + overdrachtsbelasting) is een aantrekkelijk rendement haalbaar. Indien gewenst zijn er financieringsmogelijkheden. Villas Winterberg wordt sinds 2016 succesvol verhuurd en wordt door gasten beoordeeld met een 8,7 op Booking.com en 4,6 sterren op Google.

U geniet van een vakantiewoning met een aantrekkelijk rendement, wij regelen de rest!

Een kijkje in Villa Alexander 6:

Zomer
Ook in de zomer is het hier prima vertoeven. De dagen zijn lang en warm en u kunt in het Sauerland tal van sportieve activiteiten beoefenen, zoals wandelen, zwemmen, golfen, wildwatersport en fietsen. Rondom Neuastenberg liggen talloze wandelpaden die door de prachtig beboste hellingen lopen. Voor de enthousiaste golfers zijn er vlakbij twee mogelijkheden: de 18-holes baan in Schmallenberg en de 9-holes golfclub Winterberg.

Neuastenberg
Neuastenberg is een knus en authentiek wintersportdorp waarvan het traditionele karakter goed bewaard is gebleven. De kenmerkende vakwerkhuizen en de gezellige restaurantjes zorgen voor een sfeervol geheel. In het dorp zijn diverse hotels, waaronder het bekende Dorint en winkeltjes voor uw dagelijkse inkopen. Ook de après-ski is goed verzorgd en het is altijd gezellig in de barretjes bij de skipiste en rondom de liften. Winterberg. Op een paar minuten rijden van de villa’s ligt het gezellige en bruisende stadje Winterberg. Deze vroegere Hanzenstad is in de 13e eeuw ontstaan en is een oud kuuroord. Inmiddels is Winterberg uitgegroeid tot een bekende internationale wintersportplaats.
In het gezellige centrum vindt u tal van winkels en boetiekjes maar ook leuke konditoreien en veel restaurants. De keuken is gevarieerd, van fastfood tot toprestaurants en de après-ski is uitstekend. Ook diegenen die later op de avond nog vertier zoeken, kunnen zich prima uitleven in een wijnbarretje of in één van de discotheken.

Uw vakantiewoning dicht bij huis!

De Sauerlandse regio Winterberg is al jaren een begrip bij de Nederlandse vakantieganger en is in vrijwel alle seizoenen een gewilde bestemming voor jong en oud. Niet ten onrechte, want de regio heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in een toeristische infrastructuur die zijn weerga niet kent.

Wintersport dichtbij huis
Voor een mooie wintersportvakantie hoef je niet helemaal naar de Alpen. In de Duitse Wintersport Arena Sauerland vind je op 3 uurtjes rijden van Utrecht, in en rond Winterberg/Neuastenberg, eigenlijk alles wat je nodig hebt. De wintersportplaats Neuastenberg heeft met het Postwiese-skigebied het beste en hoogst gelegen sneeuwzekere skigebied van het Sauerland.

Direct aan de skipiste! (ski-in ski-out)

Het project
In de dorpskern en op de skipiste van het authentieke dorpje Neuastenberg is in een moderne eigentijdse stijl het project Villas Winterberg gebouwd. De comfortabele villa’s en appartementen hebben allemaal een in-house wellness, zijn van alle gemakken voorzien en hebben door de verfrissende architectuur een voor de regio Winterberg unieke uitstraling.

Villas Winterberg is qua luxe en uitstraling uniek in het Sauerland. De moderne, frisse architectuur, kenmerkt zich door veel glas en een bijzondere daklijn. De grote vensters zorgen voor veel licht en een panoramisch uitzicht en maken dat u zich één voelt met de natuur. Het project bestaat in totaal uit 30 (deels geschakelde) villa’s en appartementen, gelegen op een zonnige locatie direct aan de skipiste.

luxe 4 slaapkamer villa

direct aan de skipiste

3 uur rijden vanaf Utrecht

voorzien van verhuur- en beheerconcept

Highlights

✓ luxe 4 slaapkamer villa
✓ twee badkamers + bubbelbad en sauna
✓ volledig gerealiseerd – snel genieten!
✓ in populair vakantiegebied
✓ volledig ingericht
✓ prachtig panorama uitzicht
✓ professionele toeristische verhuur
✓ verhuur verplicht, flexibel eigen gebruik
✓ aantrekkelijk rendement

Vraagprijs € 515.000 incl. inventaris

Kaarten zijn uitgeschakeld door de bezoeker op deze site. Klik om de kaart in een nieuw venster te openen.